Neubaugebiet: Kemel Süd 1.BA

Nach jahrelangen Vorbereitungen im politischen und administrativen Bereich ist nun mit den Arbeiten zum Baugebiet begonnen worden.

Der Bebauungsplan ist mit der Veröffentlichung im Wiesbadener Kurier, Untertaunus-Kurier und Aar-Bote am 27.03.2024 offiziell inkraft getreten.

Nachdem der Bebauungsplan nun in finaler Form vorliegt, rollen die Bagger und es ist mit den Erschließungsarbeiten begonnen worden.

Auf einem Areal von ca. 11 Hektar entstehen ca. 340 Wohneinheiten für ca. 820-840 Bewohner.

Die Erschließung erfolgt in drei Bauabschnitten, der erste und größte Abschnitt ist mit dem Spatenstich am 11. Dezember 2023 begonnen worden.

„Für die Gemeinde ist das Gebiet eine große Chance dem demographischen Wandel entgegen zu wirken, die Infrastruktur optimal zu nutzen, Einnahmequellen über Einkommenssteueranteile und Grundsteuer zu sichern, sowie der ungebrochenen Nachfrage nach Wohnraum Rechnung zu tragen. Wir setzen hier einen Leuchtturm in der Region, bieten Heidenroder Neubürgern insbesondere jungen Familien eine schöne Chance, nach einer wundervollen Wohnlage dreißig Minuten vor den Toren des prosperierenden Ballungsraumes Rhein Main“, führt Bürgermeister Volker Diefenbach aus.

Es sind viele innovative Ansätze mit dem Baugebiet verbunden, Beispielsweise Kalte Nahwärme in Kombination mit Photovoltaik – ein Element der annähernden Klimaneutralität des Gebiets, getrenntes Abwassersystem mit Zisternen und Rückhalteeinrichtungen zur Vermeidung von Gewässerbelastungen und Starkregenfolgen, angepasste und wirkungsvolle Ausgleichsmaßnahmen, wunderbare Einbettung in die Landschaft und moderne Verkehrsführung auch mit einer Ampelanlage an der B260 und direkter Anbindung an den Busbahnhof.